Assurer un logement vide ou une résidence secondaire en France
Pourquoi un logement inoccupé demande de l’attention : clauses d’inoccupation, vol et démarches après un vol.
Dites à l’assureur comment vous utilisez réellement le logement
Beaucoup de contrats limitent la garantie quand un logement reste inoccupé longtemps. Service-Public cite « 90 jours consécutifs » comme exemple de clause pouvant exclure le vol, mais le seuil réel dépend de votre contrat. C’est pourquoi nous demandons si le logement sera vide plus de 90 jours par an.
Garantie vol
Le vol n’est pas dans toutes les formules. Les cas couverts sont en général le vol avec effraction, avec escalade ou avec violence. Les exclusions courantes sont la négligence manifeste (une porte non fermée, par exemple) et l’absence de protections exigées par le contrat (porte blindée, alarme, volets).
Après un vol
Sécurisez le logement tout de suite, déposez plainte à la police ou à la gendarmerie et gardez le récépissé, puis prévenez votre assureur dans le délai de votre contrat (le minimum légal pour un vol est de deux jours ouvrés). Évitez les gros travaux avant l’accord de l’assureur, sauf mise en sécurité d’urgence.
Location pendant vos absences
Si vous louez le logement pendant vos absences, dites-le. Un contrat propriétaire et un contrat locataire ne couvrent pas les mêmes choses.